2009年可谓是土地财政高歌猛进的一年。国土部数据显示，2009年中国土地出让总收入大幅增加，达1.59万亿元人民币，同比猛增60%以上；去年全年财政收入为68477亿元，按此计算，土地出让占财政收入的比重高达24%。

　　与之形成鲜明对比的是，房地产保有环节的房产收费和土地使用收费占财政收入的比例却十分低。全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康1日接受记者采访时表示，在不动产保有方面，我国的收费制是严重缺失的。财政部数据显示，2009年房产收费、土地使用收费分别为803.64亿元和920.97亿元，合计占财政收入的比例仅为2.5%。

　　对此，国家权威研究部门建议，2010年应该深化收费制改革，增强地方组织收入能力，其中，应加速完善房地产收费收制度，统一房产收费计收费依据，培育地方政府主体收费种。这在某种程度上预示着房产收费改革或率先破冰起航。

　　不少专家也指出，要摆脱地方政府对土地出让金的依赖，就必须改革房地产收费制，增加地方政府在房地产保有环节的收费收收入，而开征物业收费则十分符合这一思路，因此，专家呼吁物业收费尽早出台。

　　贾康透露，他今年提交的提案是关于房地产的，主要内容是关于开征物业收费的必要性和可行性。他认为，房地产市场的健康发展需要物业收费，财政体制的健全、完善和落实也需要物业收费，物业收费还有调节收入再分配的作用，因此有必要开征物业收费。

　　在1月底召开的北京“两会”上，北京市政协委员、中央财经大学收费务学院副院长刘桓也提交了物业收费开征提案。刘桓呼吁，物业收费应该尽早开征，因为物业收费如果开征，将大大改变现在的房地产行业收费收结构。